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JA住宅ローンとくとくプラン

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JA住宅ローンとくとくプラン(タイトル)
  • ご融資金利は平成29年11月10日~平成29年12月9日までに新規のお申し込みをいただいた場合の適用金利です
    金利は金融情勢等の変化により見直しさせていただく場合があります


金利適用条件を必ずお読みください        JA休日住宅ローン相談会のご案内はこちら


1.はじめに大きな引下げ型

ローンの種類 適用金利 店頭金利
固定金利選択型 当初3年 0.700%(年率)2.90%(年率)
固定金利選択型 当初5年 0.700%(年率)3.15%(年率)
固定金利選択型 当初10年 0.800%(年率)3.25%(年率)
  • 平成29年11月10日~平成29年12月9日に新規に正式審査をお申込みいただいた場合の適用金利です。なお、正式審査申込時点の金利か実行時の金利のいずれか低い方の金利が適用されます。
  • 上記金利引下げ期間終了後は、完済まで店頭金利より年▲1.4%(正式審査申込時の引下げ幅)の金利となります。

JA住宅ローン商品概要へ

2.全期間一律引下げ型

ローンの種類 適用金利 店頭金利
変動金利型 0.600%(年率)2.475%(年率)
  • 平成29年11月10日~平成29年12月9日に新規に正式審査をお申込みいただき、かつお借入れをされた場合の適用金利です。
  • お借入れ後は完済まで、店頭金利より年▲1.875%(正式審査申込時の引下げ幅)の金利を適用いたします。
  • ご融資期間中は、年2回金利の見直しを行ないます

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平成29年11月10日~平成29年12月9日の店頭金利

  期間 店頭金利
固定金利選択型 当初1年2.800%(年率)
当初3年2.900%(年率)
当初5年3.150%(年率)
当初7年3.200%(年率)
当初10年3.250%(年率)
変動金利型 2.475%(年率)
マネーシミュレーションはこちら
  • マネーシミュレーション内の「うちボーナスでの元金返済総額」は、お借入額の40%以内でご入力ください
  • 5,000万円までのご入力となります
  • 農林中央金庫が運営するウェブサイトが表示されます

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JA住宅ローンとくとくプランのパンフレットpdf(862KB)をダウンロードしていただけます。

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環境配慮型住宅助成金交付制度
JA住宅ローン等を利用するお客様が、環境配慮型住宅・設備を新規取得・設置される場合は一定額を助成いたします。詳細はパンフレットpdf(564KB)をご確認ください。


JAネットローン住宅ローン(画像)
  • インターネットでかんたんに事前審査申込ができます
  • 正式なお申込はJA窓口でのお手続が必要です

一定の条件を満たした方は無担保で住宅ローンがご利用いただけます


JA小口住宅ローン

詳しい商品の内容はJA小口住宅ローン商品概要説明書pdf(175KB)で確認いただけます

JAネットローン無担保住宅ローン(画像)
  • インターネットでかんたんに事前審査申込ができます
  • 正式なお申込はJA窓口でのお手続が必要です



JA休日住宅ローン相談会のご案内

開催日・開催場所

開催日 開催場所 開催時間
平成29年12月17日( JA相模原市 本店2階ロビー午前10時~午後4時
平成30年  1月28日( JA相模原市 本店2階ロビー午前10時~午後4時
休日相談会の予約を24時間WEBで受付!(バナー)

会場 JA相模原市 本店 2階ロビー会場 JA相模原市農産物直売所ベジたべーな
住所 相模原市 中央区 中央 6-10-10住所 相模原市中央区青葉3-1-1
電話 042-755-2111電話 042-851-3583
地図 JA相模原市 本店地図 農産物直売所ベジたべーな

ご予約していただくと優先的にご相談ができます
ご予約はJA相模原市 各支店融資担当までご連絡ください
WEBでも24時間予約受付新ウィンドウをしています
(なお、状況によりお待ちいただく場合もございます)

ご用意していただく書類

以下の書類をお持ちいただくと、より詳しいご相談ができます
※書類のご持参は必須ではありません

●新築・購入・リフォームをご検討されているお客さま

  • 年収が分かる書類
給与所得者の方 源泉徴収票
自営業者の方 確定申告書一式3年分
農業所得者の方 JAの発行する所得証明書または確定申告書
  • 物件の内容がわかる書類

・見積書、パンフレット 等

●借換えをご検討されているお客さま

  • 年収が分かる書類
給与所得者の方 源泉徴収票
自営業者の方 確定申告書一式3年分
農業所得者の方 JAの発行する所得証明書または確定申告書
  • 現在のローン返済金額がわかる書類

・返済予定表

  • 物件の内容がわかる書類

・固定資産税課税明細書 等

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※印刷・記入して相談会にご持参していただきますと、詳しくご相談できます

JA住宅ローン とくとくプラン 商品概要

金利適用期間

〔はじめに大きな引下げ型〕

対象商品:固定金利選択型

※金利引下げ期間終了後は完済まで店頭金利より年▲1.4%(正式審査申込時の引下げ幅)の金利となります。

〔全期間一律引下げ型〕

対象商品:変動金利型

※完済まで店頭金利より年▲1.875%(正式審査申込時の引下げ幅)の金利を適用いたします。
※ご融資期間中は、年2回金利の見直しを行ないます


金利適用条件

以下のいずれかのお取引がある方または新規にお取引いただく方

・給与振込のお取引
・JAカード一体型(クレジット機能付キャッシュカード)のお取引
その他適用条件の詳細については当JAの融資窓口までお問い合わせください


ご利用いただける方

  • 原則として当JAの組合員の方
  • お借入時の年齢が満20歳(お借り換えは満21歳)以上66歳未満であり、最終償還時の年齢が満80歳未満の方
  • 原則として、前年度税込年収が150万円以上ある方(自営業者の方は前年度税引前所得とします)
  • お借り換えは現在お借入中の住宅ローンがお借入れから1年以上経過している方
  • 原則として、勤続(または営業)年数が1年以上の方
  • 団体信用生命共済に加入できる方
  • 当JAが指定する保証機関の保証が受けられる方
  • その他当JAが定める条件を満たしている方





お使いみち

ご本人またはご家族が常時居住するための住宅または住宅および土地を対象とし、次のいずれかに該当する場合とします

  1. 住宅の新築
  2. 土地の購入(2年以内に新築し、居住する予定があること)
  3. 新築住宅の購入(土地付住宅および分譲マンションを含む)
  4. 中古住宅の購入(土地付住宅および分譲マンションを含む)
  5. 住宅の増改築・改装・補修
  6. 現在、他金融機関からお借入中の住宅資金のお借換資金とお借換えに伴う諸費用およびお借換えとあわせた増改築・改装・補修のための費用


※購入物件の所在地や面積等によりご利用いただけない場合があります
※不動産は、建築基準法およびその他法令の定めに合致していることが必要です

ご融資金額

10万円以上5,000万円以内とし、10万円単位とします
ただし、担保価額の100%以内かつ所要資金の範囲内とします
お借り換えは、担保価額の250%以内かつ所要金額の範囲内とします
※なお、5,000万円を超えるお申込みについても、ご相談ください

ご融資期間

  • 3年以上35年以内とし、1年単位とします
    ※中古物件の場合等は一部制限があります
  • お借り換えは、3年以上34年以内かつ現在お借入中の住宅ローンの残存期間内とします

ご返済方法

「元利均等返済」「元金均等返済」のいずれかの方法で、毎月一定日にご返済用貯金口座より自動引き落としさせていただきます(毎月返済と併用して6か月ごとの増額返済も利用可能ですが、6か月ごとの増額返済はお借入額の40%以内(10万円単位)とします。)

元利均等返済方式

毎月の返済額(元金+利息)はご返済の見直し時まで一定です。

ご返済例(固定金利選択型 選択期間10年 当初10年間の試算)
・お借入額1,000万円 年率0.800% 元利均等返済方式の場合

単位:円( )内は返済回数

借入期間 35年(420) 30年(360) 25年(300)
返済額 27,30631,25336,788
借入期間 20年(240) 15年(180) 10年(120)
返済額 45,10258,97486,738

※変動金利型の場合、お借り入れ利率に変動があった場合でも、ご返済額の中の元金分と利息分の割合を調整し、5年間はご返済額を変更いたしません
ご返済額の変更は5年ごとに行い、変更後のご返済額は変更前のご返済額の1.25倍を上限といたしますが、当初のお借り入れ期間が満了しても未返済残高がある場合は、原則として期日に一括返済していただきます

元金均等返済方式

毎月の返済額(元金+利息)のうち、元金部分が一定です (ご返済額は毎月変動します)

※お借り入れ期間中の毎回の利息のご返済額は、その時点の元金残高と適用金利により、計算いたします

担保

  • ご融資対象物件に抵当権を設定登記させていただきます
  • 建物には火災共済(保険)をつけていただき、共済(保険)金請求権に質権を設定させていただく場合があります
  • 担保設定・解除費用は、実費をご負担いただきます
  • 担保調査費用等の実費を別途ご負担いただく場合があります

保証機関の選定

保証審査は次の基準により実施し、保証機関を選定します
a.当JAの窓口でお申込みした場合
  第1順位:神奈川県農業信用基金協会、第2順位:協同住宅ローン㈱
b.住宅関連会社を経由しローンセンター等でお申込みした場合
  第1順位:協同住宅ローン㈱、第2順位:神奈川県農業信用基金協会

※第1順位における保証審査の結果、希望の内容を満たさない場合に、第2順位で同様の保証審査を実施する方式となります

なお、お申込みにあたっては、原則として当JAの組合員になっていただく必要がありますが、事情により組合員になれない場合には、神奈川県農協信用保証㈱により保証審査を実施します

本商品は「JA住宅ローン(新築・購入型)」、「JA住宅ローン(借換型)」ですが、保証審査の結果、それぞれ次の商品が選定されることとなります。
〈神奈川県農業信用基金協会の場合〉
 ・JA住宅ローン(新築・購入型)【一般】
 ・JA住宅ローン(借換型)【一般】
 ・JA住宅ローン(新築・購入型)【100%】
 ・JA住宅ローン(借換型)【応援】
〈協同住宅ローン㈱の場合〉
 ・JA住宅ローン(新築・購入型)【KHL保証】
 ・JA住宅ローン(借換型)【KHL保証】
〈神奈川県農協信用保証㈱の場合〉
 ・JA住宅ローン(新築・購入型)【一般】
 ・JA住宅ローン(借換型)【一般】

選定商品については審査結果回答時等にお知らせいたします

団体信用生命共済

団体信用生命共済にご加入いただきます
なお、基本の死亡・後遺障害保障の共済掛金は当JAが負担いたします
また、基本の保障に加え下記(1)、(2)、(3)のいずれかをお選びいただけます

  • 安心向上(1) 三大疾病保障付住宅ローン(ご融資金利+0.20%)
    ご融資金利に年+0.20%の金利を上乗せさせていただくことで、「がん」、「急性心筋梗塞」、「脳卒中」と診断され所定の支払事由に該当した場合、対象の住宅ローンが全額返済される、もしもの時でも「ご家族」と「マイホーム」をお守りする、「心強い見方」となる住宅ローンです
  • 安心向上(2) 長期継続入院保障付住宅ローン(ご融資金利+0.10%)
    ご融資金利に年+0.10%の金利を上乗せさせていただくことで、災害や疾病により入院した場合、お客様に安心して治療をしていただけるよう住宅ローンのご返済を一定期間サポートする、もしものとき「心強い見方」となる住宅ローンです
  • 安心向上(3) 9大疾病補償付住宅ローン(ご融資金利+0.30%)
    ご融資金利に年+0.30%の金利を上乗せさせていただくことで、死亡・後遺障害保障に加え、9大疾病(がん・急性心筋梗塞・脳卒中・高血圧症・慢性腎不全・慢性膵炎・肝硬変・糖尿病・ウイルス肝炎)により所定の状態と診断された場合、対象の住宅ローンが全額返済される、もしものときでも「ご家族」と「マイホーム」をお守りする「心強い味方」となる住宅ローンです

健康状態によっては、ご加入をお断りする場合もあります

保証人

当JAが指定する保証機関(神奈川県農業信用基金協会、神奈川県農協信用保証㈱または協同住宅ローン㈱)の保証をご利用いただきますので、原則として保証人は不要です

保証機関の保証利用にあたっては所定の保証審査が必要となります

保証料

一括払い・分割払いのいずれかよりご選択いただけます
(ただし、協同住宅ローン株式会社は一括払いのみ)
なお、保証料率は年0.10%~0.40%です

1.一括払い

ご融資時に一括して保証料をお支払いいただきます

一括前払い保証料金額のめやす
・お借り入れ額100万円、元利均等返済方式の場合の一括払い保証料例 (単位:円)

借入期間 35年 30年 25年
保証料 10,309~41,2289,567~38,2748,631~34,522
借入期間 20年 15年 10年
保証料 7,421~29,6765,992~23,9644,272~17,090

2.分割払い

約定返済日の元利金返済にあわせ、保証料をお支払いいただきます

別途、30,000円の一律保証料(神奈川県農業信用基金協会および神奈川県農協信用保証株式会社の場合)または32,400円の保証事務手数料(協同住宅ローン株式会社の場合)をお支払いいただきます

保証料を一括でお支払いただいた方が繰上返済を行った場合、繰上返済金額に対する未経過分の保証料を各保証機関所定の方法で算出のうえ、一定金額を差し引いて返戻いたします
なお、繰上返済金額に対する未経過分の保証料がこの一定金額に満たない場合は返戻いたしません
【神奈川県農業信用基金協会および神奈川県農協信用保証㈱の場合】
 全部繰上返済:5,000円
 一部繰上返済:5,000円/回
【協同住宅ローン㈱】
 全部繰上返済:10,000円(別途消費税)
 一部繰上返済:5,000円/回(別途消費税)

手数料

  • ご融資の際、手数料は不要です(振込費用等実費分は除きます)
  • ご返済期間終了までの間において、一部繰上返済をされる場合の繰上手数料は無料です
  • 全額繰上返済(100万円以上)をされる場合は32,400円の繰上償還手数料(消費税等含む)が必要です
  • ご返済期間終了までの間において、ご返済条件を変更される場合は原則5,400円の条件変更手数料(消費税等含む)が必要です
  • 固定金利期間終了後、再度、固定金利を選択される場合は10,800円の手数料(消費税等含む)が必要です
  • 変動金利から固定金利へ変更される場合は10,800円の手数料(消費税等含む)が必要です



その他

  • JAでお借り入れの住宅ローンのお借り換えにはご利用いただけません
  • お申込みに際しては、当JAおよび当JAが指定する保証機関において所定の審査をさせていただきます
  • 審査の結果によっては、ご希望に沿いかねる場合もございますので、あらかじめご了承ください
    なお、審査業務の一部および保証機関取次業務については、神奈川県信用農業協同組合連合会に委託のうえ実施いたします
  • 印紙税・抵当権設定にかかる登録免許税・司法書士あて報酬等が別途必要となります
  • 現在のお借入利率やご返済額の試算については、当JAの融資窓口までお問い合わせください
  • ローンの詳しい内容については、店頭に説明書を用意しております
    商品概要説明書はこちら →商品概要説明書



《詳しくは最寄のJA相模原市各支店、融資担当までお気軽にお問い合わせください。》

※原当麻駅前支店では、ご融資の新規申込みを取り扱っておりませんので、麻溝支店またはお客さまご希望の支店へお問い合わせください。


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